- Ανάπτυξη σχεδίου
- Εκτίμηση κόστους
- Έλεγχος Κατασκευής
- Εργαζομένων και Εργαζομένων Εμπορίου
- Διαχείριση έργου
Όπως και πολλά κατασκευαστικά έργα, το κτίριο κατοικίας απαιτεί περίπλοκο σχεδιασμό και στενή εποπτεία. Περιλαμβάνει επίσης δραστηριότητες όπως σχέδιο σχεδίασης, εκτίμηση κόστους, απόκτηση αδειών οικοδομής και κανονιστική επιθεώρηση. Για την επιτυχή ολοκλήρωση αυτών των έργων, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες σπιτιού ή οι κατασκευαστές κατοικιών πρέπει να απευθύνονται σε μια σειρά επαγγελματιών, συμπεριλαμβανομένων των αρχιτεκτόνων, των εκτιμητών κόστους και των διαχειριστών κατασκευών.
Ανάπτυξη σχεδίου
Οι αρχιτέκτονες δημιουργούν τα σχέδια για ένα ευρύ φάσμα κατοικιών, από μονοκατοικίες έως πολυώροφα αρχοντικά. Συμβουλεύονται τους ιδιοκτήτες του έργου για να καθορίσουν τις προδιαγραφές τους, να παράγουν τεχνικά σχέδια που να αναφέρουν λεπτομερώς το μέγεθος της σχεδιαζόμενης κατοικίας και την ποιότητα και την ποσότητα των δομικών υλικών που απαιτούνται για την ολοκλήρωσή της. Οι υποψήφιοι αρχιτέκτονες πρέπει να κερδίζουν τουλάχιστον πτυχίο στην αρχιτεκτονική και να κατέχουν επαγγελματική άδεια. Ο μέσος ετήσιος μισθός για τους αρχιτέκτονες, εκτός από ναυτικούς και αρχιτέκτονες τοπίου, ήταν 79.650 δολάρια το 2013, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας.
Εκτίμηση κόστους
Οι εκτιμητές κόστους βοηθούν τους ιδιοκτήτες έργων να καθορίσουν το συνολικό χρηματικό ποσό που χρειάζονται για να χτίσουν ένα σπίτι. Θεωρούν παράγοντες όπως το μέγεθος του σπιτιού, η ποσότητα των δομικών υλικών και το μέγεθος του απαιτούμενου εργατικού δυναμικού, χρησιμοποιώντας με τιμές αγοράς ή τιμές για να δίδεται ακριβής εκτίμηση του συνολικού κόστους. Οι εκτιμητές κόστους παρέχουν επίσης συστάσεις για τα πιο οικονομικά αποδοτικά δομικά υλικά. Οι υποψήφιοι εκτιμητές κόστους απαιτούν πτυχίο πανεπιστημίου στην οικοδόμηση επιστήμης ή πολιτικού μηχανικού για να είναι κατάλληλος για απασχόληση. Ο μέσος ετήσιος μισθός για εκτιμητές κόστους το 2013 ήταν 63.660 δολάρια, αναφέρει το γραφείο στατιστικών εργασίας.
Έλεγχος Κατασκευής
Οι επιθεωρητές των κτιρίων εξασφαλίζουν ότι όλα τα σπίτια είναι κατασκευασμένα σύμφωνα με τους τοπικούς και εθνικούς οικοδομικούς κώδικες. Εξετάζουν τα σχέδια των κτιρίων για να καθορίσουν τη δομική ποιότητα και την ασφάλεια των προγραμματισμένων σπιτιών. Ενώ οι κυβερνητικοί επιθεωρητές έχουν το καθήκον να απορρίπτουν σχέδια κατασκευής που δεν συμμορφώνονται, οι μη κυβερνητικοί επιθεωρητές συμβουλεύουν τους αρχιτέκτονες και τους διαχειριστές κατασκευών σχετικά με τον τρόπο βελτίωσης της συμμόρφωσης. Αν και τα άτομα που θέλουν να γίνουν επιθεωρητές κτιρίων μπορούν να βρουν δουλειά με τουλάχιστον ένα δίπλωμα γυμνασίου, ένα συνεργαζόμενο πτυχίο στην οικοδόμηση επιθεώρησης ενισχύει τις προοπτικές τους. Το γραφείο αναφέρει ότι ο μέσος ετήσιος μισθός για τους επιθεωρητές κατασκευών και κτιρίων ήταν $ 56.430 το 2013.
Εργαζομένων και Εργαζομένων Εμπορίου
Οι εργάτες οικοδομών κάνουν τη φυσική εργασία που συνεπάγεται η οικοδόμηση ενός σπιτιού. Αφαιρούν τα συντρίμμια από το εργοτάξιο, εκφορτώνουν δομικά υλικά από τα οχήματα παράδοσης και λειτουργούν μηχανήματα κατασκευής, όπως χειροκίνητες μίξεις τσιμέντου. Οι εργαζόμενοι και οι εξειδικευμένοι εργαζόμενοι στο εμπόριο, όπως οι ξυλουργοί, οι ηλεκτρολόγοι και οι υδραυλικοί, γενικά πρέπει να είναι αποφοίτοι γυμνασίου. Σύμφωνα με το γραφείο, ο μέσος ετήσιος μισθός για τους εργάτες οικοδομών το 2013 ήταν 35.020 δολάρια. Την ίδια περίοδο, ξυλουργοί, ηλεκτρολόγοι και υδραυλικοί κέρδισαν έναν μέσο ετήσιο μισθό ύψους $ 44.980, $ 53.560 και $ 53.820, αντίστοιχα.
Διαχείριση έργου
Οι υπεύθυνοι κατασκευών επιβλέπουν την κατασκευή σπιτιών από την ιδέα μέχρι την ολοκλήρωσή τους. Προσλαμβάνουν εργάτες, εποπτεύουν υπεργολάβους και συνεργάζονται με μηχανικούς και αρχιτέκτονες για να παραδώσουν ένα σπίτι που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του πελάτη. Όταν ο πελάτης θέλει να γνωρίζει την πρόοδο του έργου, ο υπεύθυνος κατασκευής παρέχει αυτές τις πληροφορίες. Με τις κατασκευαστικές δραστηριότητες να γίνονται πιο περίπλοκες, οι επίδοξοι οικοδόμοι πρέπει να έχουν πτυχίο στον τομέα των κατασκευών ή σε στενά συνδεδεμένο τομέα όπως η επιστήμη των κατασκευών και η τεράστια εργασιακή εμπειρία. Οι διευθυντές κατασκευών κέρδισαν ένα μέσο ετήσιο μισθό ύψους 92.700 δολαρίων το 2013, σύμφωνα με το γραφείο.